Ma prime Renov (actualisé 2021)

Ma Prime Renov' : les nouveautés 2021

2021 marque un nouveau départ pour le dispositif de l’Anah, Ma Prime Renov’. La prime a été élargie, les propriétaires nouvellement éligibles pouvant déposer leurs dossiers depuis le 1er janvier sur le site maprimerenov.gouv.fr. Les nouvelles conditions s'appliquent à tous les devis signés depuis octobre 2020.

La principale nouveauté de Ma Prime Renov’ en 2021, c’est l’élargissement aux propriétaires bailleurs et aux copropriétés. Tous les particuliers propriétaires sont désormais éligibles, afin d'accélérer la transition énergétique jusque dans le parc locatif.

En parallèle, le nouveau dispositif Ma Prime Renov Copropriétés permet de réaliser des travaux de rénovation sur les parties communes à partir d’une demande collective par un syndic (professionnel, coopératif ou bénévole).

Enfin, en 2021, les conditions d’accès ont été élargies aux plus hauts revenus. Même les ménages les plus imposés peuvent bénéficier d’une prime plancher, selon les barèmes de remboursements Ma Prime Renov Rose (voir tous les montants de remboursement plus bas).

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Compte, dossier, conditions… Comment obtenir Ma Prime Renov' ?

Ma Prime Renov’ est un dispositif unifié d’aide de l’état. Elle remplace le CITE et le dispositif Habiter Mieux Agilité de l’Anah. Elle permet de rembourser jusqu’à 90% des travaux de rénovation énergétique, avec des bonus jusqu’à 3 000€ si votre logement change de catégorie au DPE.

Les travaux éligibles sont nombreux (liste complète ci-dessous) et incluent l’isolation, le remplacement des fenêtres, le chauffage aux énergies renouvelables, la ventilation… L’intérêt est à la fois écologique et économique, les factures de chauffage en baisse permettant de récupérer le reste à charge à moyen terme.

Ma Prime Renov’ : comment ça marche ?

Concrètement, vous pouvez déposer une demande formelle de prime à la rénovation dès que vous avez signé un devis de travaux.

Le fonctionnement est 100% en ligne. Pour obtenir le paiement intégral de la prime, vous devez commencer par vous créer un compte sur le site dédié. Pour une demande de remboursement en tant que propriétaire (bailleur ou occupant), tout se passe à l'adresse suivante :

• Maprimerenov.gouv.fr

Ensuite, vous pourrez déposer sur votre compte vos informations fiscales, l’adresse du logement et vos devis de travaux. Cela vous permettra de connaître à l’avance le montant de Ma Prime Renov’ et du CEE que vous allez recevoir.

Bon à savoir :

Obligeant les acteurs de l'énergie, les CEE (certificats d'économie d'énergie) prennent notamment la forme d'une prime attribuées aux clients par les installateurs d'équipements à gain énergétique. Dans le cas d'une rénovation, l'éco-prime CEE est versée aux propriétaires à l'issue des travaux.

La prime est versée en intégralité à l’issue des travaux. Pour cela, il vous faudra simplement envoyer la version numérisée de la facture payée sur votre compte en ligne. Cela permettra de libérer le paiement par virement, après vérification des pièces justificatives.

Et pour les copropriétés ?

Les copropriétés sont éligibles à leur propre version du dispositif depuis 2021. Le compte doit être créé à partir de la page suivante :

• https://monprojet.anah.gouv.fr/copro/infos

Le lien ci-dessus permet de s'informer puis de lancer la démarche (en cliquant sur le bouton « Débuter » en bas de page). Les demandes Ma Prime Renov’ Copropriétés doivent être effectuées par le représentant légal (syndic pro, syndic bénévole ou administrateur judiciaire).

Quels travaux avec Ma Prime Renov’ ?

Les catégories de travaux de rénovation suivantes sont éligibles à la prime :

• Isolation
• Fenêtres
• Chauffage (notamment poêle à granulés ou pompe à chaleur)
• Ventilation
• Rénovation globale
• Diagnostic et audit énergétique

Bon à savoir :

Ces travaux concernent aussi bien les copropriétés que les propriétaires qui souhaitent réaliser des travaux dans leur logement individuel.

Conditions d’obtention générales

Deux conditions doivent être réunies pour bénéficier du dispositif Ma Prime Renov' :

• Logement construit depuis plus de 2 ans
• Travaux réalisés par une entreprise ou un artisan qualifié RGE

Bon à savoir :

Le label RGE (reconnu garant de l'environnement) permet d'identifier les professionnels formés aux enjeux de la rénovation énergétique. Il est attribué par des organismes de certification indépendants. Choisir un artisan ou une entreprise RGE vous donne des garanties sur le gain énergétique à attendre de vos travaux.

Conditions spécifiques au dispositif Ma Prime Renov’ Copropriétés

Pour les copropriétés qui veulent bénéficier de l'éco-prime, quelques conditions s'ajoutent aux précédentes :

• La copropriété doit être composée d'au moins 75% d’habitations principales , c'est-à-dire occupées pendant au moins 8 mois de l'année ;
• Elle doit être immatriculée au registre national des copropriétés ;
• Les travaux doivent permettre de réaliser au moins +35% de gain énergétique ;
• Ils doivent être précédés d’une assistance à la maîtrise d’ouvrage (financée en partie par le dispositif).

Comment faire une simulation Ma Prime Renov ?

Vous souhaitez connaître à l’avance le montant de remboursement pour de possibles travaux de rénovation ? C’est très simple, et sans création de compte. Avec ou sans devis, vous pouvez obtenir une estimation rapide sur un site officiel associé au dispositif.

En plus d’une simulation Ma Prime Renov’, le lien ci-dessous vous permettra d’évaluer le montant du CEE ainsi que de toutes les aides possibles.

Vous pouvez réaliser votre simulation à cette adresse :

• https://www.faire.gouv.fr/aides-de-financement/simulaides

Pour cela, vous aurez simplement besoin de renseigner les caractéristiques générales du logement, votre revenu fiscal de référence (il apparaît sur votre avis d’imposition) et les travaux envisagés. Si vous avez déjà un devis, vous pourrez aussi saisir le prix travaux (facultatif).

Quel est le montant de la Prime Renov ?

Des barèmes simplifiés : Ma Prime Renov’ Rose, Violet, Jaune ou Bleu

Plus inclusive, Ma Prime Renov propose des remboursements progressifs en fonction des revenus des demandeurs. Ils sont classés en 4 tranches de revenus symbolisées par des couleurs : bleu, jaune, violet et rose par ordre croissant.

La nouveauté du dispositif, c’est qu’aucune tranche de revenu n’est exclue. Même les plus hauts revenus sont incités à effectuer des travaux de rénovation énergétique par des primes plancher en catégorie Ma Prime Renov’ Rose.

La catégorie de remboursement se base sur votre revenu fiscal de référence et le nombre de personnes qui composent votre foyer. Les plafonds qui s’appliquent sont les suivants :

• En Ile-de-France :

• Hors Ile-de-France :

Exemple de lecture :

Si vous résidez en dehors de l’Ile-de-France, pour un foyer fiscal de deux personnes et des revenus entre 27 896€ et 42 848€, la catégorie Ma Prime Renov’ Violet détermine vos montants de remboursement.

Ci-dessous, vous pouvez consulter les montants Ma Prime Renov’ en fonction de votre catégorie Bleu, Jaune, Violet ou Rose, pour chaque type de travaux. En prime, le dispositif inclut des remboursements pour les audits énergétiques. Il propose également :

• un bonus pour sortie de passoire énergétique (si la rénovation fait sortir le logement des catégories F ou G du DPE) ;
• un bonus BBC (si la rénovation permet d’atteindre cette classification).

Ma Prime Renov' Bleu

Ma Prime Renov' Jaune

Ma Prime Renov' Violet

Ma Prime Renov' Rose

Quand est versée la Prime Renov' ?

La prime est versée en une fois, après la fin des travaux, sur présentation des pièces justificatives. Concrètement, il vous faudra déposer la facture réglée sur votre compte Ma Prime Renov’. Le montant total sera versé par virement après traitement du dossier. Prévu à 2 semaine, le délai de versement peut atteindre 1 mois en fonction des aléas et du contexte sanitaire.

Cumul de Ma Prime Renov’ avec le CEE et les autres dispositifs

Le CEE est intégralement cumulable avec le dispositif Ma Prime Renov’. C’est une source importante d’économies, comme en attestent les barèmes de remboursement ci-dessus.

La prime est aussi cumulable avec les dispositifs suivants :

• Chèque énergie
• TVA à taux réduit sur les fournitures et matières premières
• Eco-PTZ pour financer le reste à charge : il s'agit d'un prêt gratuit qui permet de financer des travaux de rénovation énergétique. Accessible aux particuliers et aux copropriétés, il n'est pas soumis à des conditions de ressources.

Attention !

Ma Prime Rénov' n'est pas cumulable avec le dispositif Habiter Mieux Sérénité.

En revanche, des aides locales cumulables peuvent compléter le dispositif Ma Prime Renov’ et couvrir une partie du reste à charge. Ces aides sont généralement proposées par une de vos collectivités locales : région, département, intercommunalité ou commune. Vous pouvez contacter l’Anah, où des conseillers peuvent vous orienter vers les différentes aides à votre disposition.

ÉCRIT PAR

Pierre-Axel Spettel

Expert travaux

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