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Enghien-Les-Bains
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‍‍nous adorent

Gilles
Il y a 2 mois
125
lots

"Avec Matera, on a des réponses rapides, on a vraiment une aide sur les problèmes juridiques, comptables, etc. J’apprécie surtout la réactivité au niveau des travaux, du suivi des impayés des copropriétaires…"

Gilles
Il y a 2 mois
16
lots

La différence entre comment on était géré avant et aujourd’hui, c’est juste comme le jour et la nuit. Maintenant, on voit exactement tout ce qui se passe, on n’a pas d’inertie, les actions et les réactions sont très rapides.

Antoine
Il y a 2 mois
31
lots

Il y a aussi une notion de prix : on a quasiment divisé par 4 ou 5 le tarif de base, sans compter les frais annexes qu’il pouvait y avoir avec un syndic professionnel.

Jean-François
Il y a 2 mois
31
lots

Les experts travaux sont venus nous prêter main forte, notamment sur des sujets plus techniques. L’expert travaux, je l’en remercie d’ailleurs, nous a fortement aidé

François-Xavier
Il y a 2 mois
18
lots

Actuellement, avec Matera, la gestion est beaucoup plus simple. Tout est beaucoup plus fluide, beaucoup plus rapide, les décisions se prennent simplement.

Clémence
Il y a 2 mois
11
lots

J’ai une référente, Claire, qui est super réactive. Si j’ai une question précise et spécifique, elle me met souvent en contact avec des spécialistes travaux, des spécialistes comptas, des juristes, etc.

Gilles

"Avec Matera, on a des réponses rapides, on a vraiment une aide sur les problèmes juridiques, comptables, etc. J’apprécie surtout la réactivité au niveau des travaux, du suivi des impayés des copropriétaires…"

Il y a 2 mois
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Gilles

La différence entre comment on était géré avant et aujourd’hui, c’est juste comme le jour et la nuit. Maintenant, on voit exactement tout ce qui se passe, on n’a pas d’inertie, les actions et les réactions sont très rapides.

Il y a 2 mois
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Antoine

Il y a aussi une notion de prix : on a quasiment divisé par 4 ou 5 le tarif de base, sans compter les frais annexes qu’il pouvait y avoir avec un syndic professionnel.

Il y a 2 mois
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Jean-François

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Clémence

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François-Xavier

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Pôle Rénovation énergétique
Paul
"N'hésitez pas à nous contacter pour qu'on puisse vous accompagner dans les meilleurs délais"
Pôle Comptabilité
Gabrielle
"On fait notre possible pour couvrir nos clients dans tous les cas de figure"
Pôle Assurance
Loïc
"Pour la résolution des impayés, nous avons mis en place avec l'équipe juridique tout un processus."
Pôle Juridique

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Une équipe de gestionnaires qui connait la région et les spécificités de votre immeuble

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Relation de confiance avec votre conseil syndical

Nos experts techniques

Juristes, comptables, experts en batiment qui guident vos gestionnaires sur tous les sujets complexes

Des experts pour chaque sujet de copropriété (travaux, sinistres, ...)

200 experts en lien direct avec votre gestionnaire

Nos gestionnaires présents dans votre région
Margot

"La confiance, selon moi, c’est la base pour une bonne gestion de copropriété"

Paris
Île-de-France
Lire son témoignage complet
Audrey

"J’apprécie particulièrement le contact avec les copropriétaires, la résolution de problèmes variés et la gestion de projets qui améliorent le cadre de vie de chacun d’eux."

Paris
Île-de-France
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Vincent

"Nous croyons fermement que chaque client est unique, c'est pourquoi nous proposons des services adaptés à vos attentes et à vos objectifs"

Paris
Île-de-France
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Manon

‍“J’aime le relationnel avec les clients car je pense qu’il est primordial de nouer des relations avec eux pour être plus proches, avancer ensemble et être plus efficaces.”‍

Paris
Île-de-France
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Dolores

“Contribuer au bien-être de la copropriété, voilà ce qui me motive chaque jour”

Val-de-Marne
Île-de-France
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Gestionnaires & EXPERTISE

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Matera vous accompagne sur tous les sujets complexes de la copropriété (comptabilité, optimisation des budgets, gestion des impayés & litiges, assurances & sinistres, travaux, rénovation, ...)

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Pour toute question votre gestionnaire vous répond sous 24h.

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Retrouvez en un clic des artisans proches de chez vous et faites le meilleur choix pour votre copropriété. Plus de 4000 artisans et fournisseurs ont déjà été référencés par nos clients

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Vous pouvez aussi communiquer entre copropriétaires et résidents pour avoir une totale transparence sur les sujets de l’immeuble !

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Suivez l’avancée de la résolution de vos sinistres

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Vous pouvez également accéder à notre annuaire de +4000 artisans testés et recommandés par notre communauté de clients.

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ÉTAT & DÉPENSES
DES COPROPRIÉTÉS

à

Enghien-Les-Bains

Enghien-Les-Bains
en quelques mots

Enghien-les-Bains est une charmante ville du département du Val-d'Oise, dans la région Île-de-France. Avec ses 11 416 habitants, appelés les Enghiennois, elle est célèbre pour ses eaux thermales et son casino. L'histoire de la ville est étroitement liée à la découverte de sa source thermale au XIXe siècle. Enghien-les-Bains est la seule station thermale d'Île-de-France, et elle tire son nom du lac qui la borde et de ses sources thermales. Géographiquement, Enghien-les-Bains se situe au nord de Paris, à une quinzaine de kilomètres de la capitale. Elle est facilement accessible grâce à la ligne H du Transilien. En terme de patrimoine, Enghien-les-Bains est connue pour son casino, le plus proche de la capitale, mais aussi pour ses thermes et son lac. La ville offre de nombreuses activités, comme les promenades le long du lac, les soins thermaux, ou encore les spectacles au théâtre du Casino. Le saviez-vous ? Enghien-les-Bains a une particularité assez rare pour une ville de cette taille : elle ne possède pas de cimetière. En effet, suite à un différend historique avec la commune voisine de Montmorency, cette dernière accueille les défunts Enghiennois. En somme, Enghien-les-Bains est une ville unique, offrant à ses habitants et visiteurs un cadre de vie paisible et attrayant, tout en restant à proximité de l'effervescence de la capitale. Son histoire, sa richesse culturelle et son cadre naturel font d'elle une destination incontournable de la région Île-de-France.

32
Nombre moyen de copropriétés
par syndic (tous types de syndic confondus)
5
/5
Note Google Moyenne des syndics dans la ville
Dépenses de copropriété à
Enghien-Les-Bains
- Comparez avec la France !
Les dépenses médianes d’énergie annuelles en copropriété à 
Suite à une étude interne, découvrez les écarts de dépenses à   par rapport au reste de la France. Matera vous aide à renégocier vos contrats d'énergie si vous le souhaitez.
Le coût médian d’un syndic à l’année en
copropriété à 
Découvrez les dépenses courantes d'un syndic de copropriété à  et comparez avec vos dépenses actuelles. N'hésitez pas à demander un devis auprès de Matera si vous souhaitez réduire vos dépenses.

SYNDIC À

Enghien-Les-Bains

LES QUESTIONS À SE POSER

Choisir le bon syndic ? Pas toujours simple. Si vous souhaitez changer de syndic, on vous aide justement à y voir plus clair grâce à notre foire aux questions.

Pour aller plus loin

Quel est le coût d'un syndic à Enghien-les-Bains ?

À Enghien-les-Bains, charmante ville du Val-d'Oise en Île-de-France, le coût d'un syndic est un point important pour les copropriétaires. Avec une population de 11 416 habitants répartis sur seulement 1,74 km², la densité de population y est élevée, atteignant 6 548 habitants par km². La ville compte 260 copropriétés, chacune ayant en moyenne 18,23 lots.

Selon nos données internes, le prix médian d’un syndic par lot dans cette région est de 227€, ce qui conduit à des dépenses annuelles globales moyennes de 36 968,69€ par copropriété. Ces coûts couvrent la gestion administrative, l’entretien des parties communes et les obligations légales.

Matera, avec 2 713 clients dans les environs, propose une alternative qui permet aux copropriétaires de réduire ces coûts tout en maintenant une gestion efficace et transparente. Choisir Matera peut ainsi offrir une solution plus adaptée aux besoins spécifiques des copropriétaires d'Enghien-les-Bains.

Enghien-les-Bains : Comment faire une réclamation à son syndic ?

Pour faire une réclamation à votre syndic à Enghien-les-Bains, commencez par rédiger une lettre claire et précise décrivant le problème rencontré, qu'il s'agisse de travaux non réalisés, de charges incorrectes, ou d'autres questions liées à la gestion de votre copropriété. Il est recommandé d'inclure des détails pertinents, tels que des dates, des documents justificatifs ou des photos pour appuyer votre demande.

Envoyez cette lettre en recommandé avec accusé de réception afin de disposer d'une preuve formelle de votre démarche. Le syndic est alors tenu de vous répondre dans un délai raisonnable, généralement sous un mois.

Si vous n'obtenez pas de réponse satisfaisante, vous pouvez demander à ce que le sujet soit inscrit à l'ordre du jour de la prochaine assemblée générale. Cette réunion permettra de discuter du problème avec l’ensemble des copropriétaires et de prendre des décisions collectives pour résoudre le litige.

Enghien-les-Bains (Île-de-France) : Comment changer de syndic ?

À Enghien-les-Bains, en Île-de-France, changer de syndic nécessite une démarche bien organisée. Voici les étapes clés à suivre :

Évaluer la satisfaction des copropriétaires : Discutez avec les autres copropriétaires pour déterminer s'il existe un consensus sur la nécessité de changer de syndic.

Inscrire la question à l'ordre du jour : Pour officialiser la démarche, inscrivez la proposition de changement de syndic à l’ordre du jour de la prochaine assemblée générale. Cette demande doit être faite en respectant les délais légaux, généralement deux mois avant la tenue de l'assemblée.

Comparer les offres de syndics : Sollicitez et comparez les offres de plusieurs syndics pour choisir celui qui correspond le mieux aux besoins de votre copropriété.

Vote lors de l'assemblée générale : Le changement de syndic doit être approuvé par la majorité absolue des voix présentes ou représentées. Il est important de mobiliser les copropriétaires pour garantir un vote valide.

Organiser la transition : Si le changement est voté, une période de transition permettra de transférer les documents et responsabilités entre l'ancien et le nouveau syndic.Suivre ces étapes assure une gestion plus adaptée aux attentes des copropriétaires d'Enghien-les-Bains.

Enghien-les-Bains (95880) : Quels sont les différents types de syndic ?

À Enghien-les-Bains (95880), les copropriétaires ont le choix entre plusieurs types de syndic pour gérer leur copropriété. Chacun de ces types offre des avantages spécifiques en fonction des besoins et des attentes de la copropriété.

Syndic professionnel : Le syndic professionnel est une entreprise spécialisée qui prend en charge la gestion complète de la copropriété, incluant les aspects administratifs, financiers, et techniques. Cette option est idéale pour les copropriétés de grande taille ou complexes, bien qu'elle puisse être plus coûteuse en raison des honoraires appliqués par le syndic.

Syndic bénévole : Dans ce modèle, un copropriétaire volontaire gère la copropriété. Cette solution est plus économique, car elle évite les frais d'un syndic professionnel. Cependant, elle demande un fort engagement en temps et une bonne connaissance des règles de gestion. Le syndic bénévole convient souvent aux petites copropriétés.

Syndic coopératif : Le syndic coopératif est une approche hybride où les copropriétaires partagent les responsabilités de gestion. Chacun des copropriétaires participe activement à la gestion de la copropriété, en se répartissant les tâches. Ce modèle favorise l'implication collective tout en réduisant les coûts, mais il nécessite une bonne entente et coopération entre copropriétaires.

Ces options permettent aux copropriétaires d’Enghien-les-Bains de choisir la solution la mieux adaptée à leur situation en fonction de la taille de la copropriété, du budget et du niveau d'implication souhaité.

LES SYNDICS
DE COPROPRIÉTÉ

à

Enghien-Les-Bains

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Enghien-Les-Bains
Domanys
Syndic professionnel
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